Stilvolles wohnen in BS-Ölper
Balkon
Badezimmer 2.2
Gäste WC
Flur I
Flur II 1.2
Flur II 2.2
Kind
Kind II / Büro
Küche
Küche/Essbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer/ Essbereich
Badezimmer 1.2
Außenansicht 1.3
Außenansicht 2.3
Außenansicht 3.3
Stilvolles wohnen in BS-Ölper
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 38114 Braunschweig
- Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Warmmiete 1.670,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4600 €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5879
Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der im Jahr 1907 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung selbst auf der zweiten Etage befindet. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes, was sich auch in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die vollumfängliche Sanierung des Hauses ist 2024 abgeschlossen wurden, wodurch die Wohnung nun in einem erstklassigen Erstbezugszustand nach Sanierung präsentiert.
Die großzügige Wohnfläche von 148 m² teilt sich auf in fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum auch ein Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz (80€) oder ein Carport (100€) angemietet werden.
Diese einzigartige Maisonettewohnung überzeugt nicht nur durch ihren Altbau-Charme und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage und die modernen Annehmlichkeiten. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen, darüber hinaus stet dem Mieter ein Schornsteinzug zur Stellung eines Kamins zu verfügung.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ölper von Braunschweig, der für seine familiäre Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. In nur wenigen Gehminuten befindet sich ein Bäcker. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants sind in weniger als 5 Autominuten gut erreichbar.
Zudem lädt die grüne Umgebung insbesondere um den Ölpersee zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Braunschweig selbst zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und vielfältige Kultur aus. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater und verbindet Tradition mit Modernität. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Braunschweig zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte.
Die Region um Braunschweig herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur aus. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Bewohner sowie Besucher gleichermaßen begeistern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bestellt und wird in kürze eingebaut. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigem Design Vinylboden ausgelegt, welches pflegeleicht, robust und modern ist.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, sowie einen Abstellraum in welchem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und einem Trocknen befinden. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was auf eine erstklassige Verarbeitung und Materialien hinweist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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