Helle Praxisräume in Braunschweig-Bültenweg
Hausansicht
Eingangsbereich/ Garderobe
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
WC
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
Impression Büro/ Praxis
Helle Praxisräume in Braunschweig-Bültenweg
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 38106 Braunschweig
- Miete zzgl. NK 720,00 €
- Warmmiete 940,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Bürofläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2160 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9299
Immobilie
Die Praxisfläche aus dem Jahr 1900 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt die Bürofläche über 2- 3 Zimmer.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Empfangsbereich und einem dahinter liegenden Büro. Ein kleiner Besprechungsraum, ein Lagerraum, sowie das WC gehen vom Empfangsbereich ab. Die Zimmer sind geräumig und hell, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Die Praxisfläche ist ideal für Heilpraktiker oder ein Kosmetikstudio geeignet, so wurde es bislang auch genutzt.
Die Umgebung bietet gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Insgesamt eignet sich die Bürofläche sowohl für Selbstständige als auch für kleine Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen.
Lage
Der Bültenweg befindet sich am Rand des östlichen Ringgebiets, einer bevorzugten Wohnlage von Braunschweig.
Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauvillen und bietet eine Wohnqualität für gehobene Ansprüche.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Braunschweiger Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.
Der Prinzenpark ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch sportlichen Aktivitäten ein.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Ausstattung
**** Bitte melden Sie sich direkt beim Eigentümer: ****
* M. Argo
Tel.: 0176 434 642 51
Mail: marioapunkt@googlemail.com *
Der Eigentümer strebt einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 30€ bis 2029 an.
Besprechen Sie dies direkt mit dem Eigentümer. 🙂
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.12.2023
- Energieausweis gültig bis 11.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.