Erdgeschossjuwel in Top City Lage mit kleinem Garten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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BRANDES-IMMOBILIEN e.K
Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig
Dirk Brandes
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Erdgeschossjuwel in Top City Lage mit kleinem Garten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 30165 Hannover
  • Kaufpreis 590.000,00
  • Hausgeld 380,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 80
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1892
  • Nutzfläche ca. 20
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet nein
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 556511
  • Provision 3,57 % inkl MwSt inkl. MwSt.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hannover, der für seine grünen Parks und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen.

Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre vielfältige Kultur, Geschichte und Wirtschaft aus. Die Stadt bietet eine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Events und Veranstaltungen sorgt dafür, dass es in Hannover nie langweilig wird.

Die Region um Hannover besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Von ausgedehnten Wäldern bis hin zu idyllischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionsreichen Feste und Veranstaltungen, die Besucher aus nah und fern anlocken.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.01.2025
  • Energieausweis gültig bis 14.01.2035
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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