EFH in Walbeck
Außenansicht _Rückseite
Esszimmer
Außenansicht 2.2
Badezimmer EG
Impression Flur OG.
Impression Grundstück
Impression Grundstück II
Impression Grundstück III
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
WC OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2.2
Zimmer
Grundriss OG
IMG_5022
Grundriss EG
EFH in Walbeck
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 39356 Walbeck
- Miete zzgl. NK 780,00 €
- Warmmiete 980,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1560,00€
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 556461
Immobilie
Das 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Massivbauweise und wurde 2020 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von 130m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Die energetische Ausstattung entspricht der Energieeffizienzklasse D und wird durch eine Gas-Heizung gewährleistet. Auf dem 640m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die ruhige Lage und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank der zentralen Lage sind auch Ausflüge in die umliegende Natur schnell und bequem möglich. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes und ansprechendes Einfamilienhaus mit modernem Komfort und historischem Flair.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Walbeck, einer ruhigen und grünen Gegend.
Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Walbeck gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an Autobahnen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten für Natur- und Kulturinteressierte.
Durch die gute Anbindung an Ballungszentren wie Berlin oder Hamburg ist die Region auch für Berufspendler attraktiv.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit eine komfortable Möglichkeit zur Zubereitung von Mahlzeiten. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch für wohlige Wärme im Winter.
Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet, die eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung bieten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.03.2022
- Energieausweis gültig bis 01.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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